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红叶心水论坛开奖现场:在海南买房房产代理公司究竟赚了你多少钱?你不知道的内幕究竟有

时间:2018-01-21 18:04

    

来源:未知

    

发布人:admin

行业新闻

  在海南买房,房产代理公司究竟赚了你多少钱?你不知道的内幕究竟有多黑?房产中介,相信很多朋友听见这个词就有点反感,认为中介两边收钱,还不停的打骚扰电话,事实真的是这样么?听小编给你一一到来。

  而我们在内地看见的海南房产中介,其实大多属于分销商,虽属于中介机构,但与传统的中介有一定的差距。传统的房产中介是收取买卖双方的佣金,而海南的房产分销商,是直接与开发商签订合同,为开发商带来客户获取佣金,分销商是免费为客户提供服务,不收取客户的中介费用,根据客户的需求介绍合适的楼盘。

  这时相信会有很多人有疑问,既然不赚客户的钱,它是怎么样赚钱的呢?这就与前面所提到的跟开发商签的代理销售合同有关系了,合同里明确规定,只要它们推广楼盘信息、接待客户看房,成交了以后开发商会给它们一笔费用,这笔费用跟购房者没有直接关系。甚至分销商能在开发商那里拿到房子的底价,这是客户自己到楼盘案场享受不到的。所以说客户通过分销商买的价格实际上比自己到案场买的价格更实惠。

  总之中介代理机构的一手房预售或现售,不是为了从购房者那里赚中介费,只是利用了各自的资源优势,相互补给,共同实现各自的有利价值。 相反,很多购房者通过中介代理机构购买新房,反而是一种受益与收获。

  内地朋友们在打算来海南买房之前,相信很多人对海南都不是很熟悉,都会感觉到无从下手,不管是在房产信息方面还是在地理气候等等方面都不是太了解,虽然在网上是能查阅一些相关的资料,但是网上能查到的资料都是一些大概的介绍,都是比较固定的信息,如果需要了解更具体的信息的话,那只能需要有人来帮忙介绍,找谁帮忙介绍呢?

  对,就是找海南的分销商,作为已经发展成熟的分销商公司--海南暖洋洋房产经纪有限公司,我们要在这里为自己代言,为海南的分销商平反。我们赚的都是经过自己辛苦付出应得的部分,我们不会昧着良心办事。

  开发商的楼盘一般是单个的,最多也就是两三个楼盘同时开发,可供选择的面比较窄。如果购房者要了解到一个区域的所有楼盘信息,这个工作量与时间量不是一般人能承受的。而我们公司代理了整个海南岛环岛多个楼盘,对每个区域的楼盘资料以及周边楼盘信息都非常了解我们能够及时的提供精准的房源信息及实时的价格变化,包括楼盘的周边配套、所处区域的气候环境、楼盘的优缺点等等都能够更加详细的做出分析、介绍,具体的楼盘优势与特征都会给购房者做参考。

  许多需要购买新房的准买家在购房时第一选择是找开发商,因为购房者存在一个误区,认为通过中介代理机构选择购买新房,则中介代理机构一定要收取中介费,而这个服务佣金是开发商的广告营销费用,跟房价没有关系,由开发商从营销推广费用中支付。同时,为了做成交易,我们一定尽最大的努力申请到最低的折扣。

  我们公司代理的新房,说明证件齐全,可以预售或现售。如果有纠纷我们也不会进行代理,要负法律责任。买房需要准备的材料方面我们也会详细的告客户过来该带什么样的材料。我们承诺:我们所售卖的每一套房源都经过我们实地考察,都是五证齐全、大产权的房子,客户可安心购买。

  售后服务方面,这也是购房者最需要、最不能缺少的一项服务,因为很多内地朋友过来买房后就要回去,后面需要办理的各种手续时是有需要我们的协助,还有自己所买的房子的施工进度,以及后期也是有需要我们来的实时跟进的。只要客户有需求,联系我们了之后,我们都会第一时间处理。

  开发商为了尽快把开发的新楼盘售出,除了自己的销售力量外,必然会联系有一定规模的分销商帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介代理机构的售房价格便宜,那么就没有人会到分销商机构去购买新房,开发商想尽快销售出新房的策略就会落空,那么找分销商帮助其销售就成了多此一举。

  而我们分销商的一线业务人员,对市场的了解不业于那些所谓的专家、数据分析师。我们长期坚守在业主与客户身边,无论是买卖双方的心态到部分开发商的营销策略,还是从细微市场变化到宏观政策调整,我们是第一手信息接收者与传播者。

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